O blog recebeu o e-mail abaixo com uma solicitação de divulgação sobre dados relativos aos interesses dos investidores do Boulevard Shopping Campos recentemente inaugurado. No comunicado abaixo consta a expectativa de faturamento, a previsão de ampliação com aquisição de área vizinha, a interligação a um supermercado vizinho e já em funcionamento, e ainda, a viabilização de um complexo multiuso, com prédios comerciais e residenciais, além da inclusão de um hotel de rede nacional ao empreendimento. Abaixo o blog transcreve o comunicado publicado no site da BM&F Bovespa endereçado aos investidores do grupo empresarial:
“Sr. Roberto Moraes,
Objetivando mostrar dados sobre a região NF em formatos infelizmente desconhecidos pela maioria dos cidadãos e, ao mesmo tempo, não almejando uma manipulação social ou de instituições mediante o uso da audiência a sites ou blogs na web, envio comunicado destinado a investidores institucionais e não-institucionais como informação relevante disponibilizada no site da BM&FBOVESPA: Saudações, Esteves Apicela PS.: Caso publique, e, se possível, forneça o crédito supramencionado desta minha mensagem. ______________________________________________________________________ "ALIANSCE (ALSC-NM) - Inauguracao do Boulevard Shopping Campos 02/05/2011 16:34:49 A empresa enviou comunicado, no qual consta: Rio de Janeiro, 29 de Abril de 2011 - A Aliansce Shopping Centers S.A. (Bovespa: ALSC3) comunica que inaugurou nesta data o Boulevard Shopping Campos, na cidade de Campos dos Goytacazes, RJ. A Aliansce possui 50% do empreendimento e aumenta em 9.500 m a sua ABL propria, que passa a ser 273,8 mil m . O Boulevard Shopping Campos foi inaugurado com aproximadamente 96% de sua ABL comercializada e e o primeiro grande shopping Center da regiao, estrategicamente localizado em frente a BR-101, a 5 minutos do centro da cidade. O empreendimento guarda um enorme potencial de crescimento organico atraves de expansoes e sera o mais importante polo de comercio da cidade. Campos dos Goytacazes se destaca por ser um dos maiores e mais modernos polos petroliferos do mundo. Com aproximadamente 450 mil habitantes e mais de 1 milhao em sua area de influencia, a cidade possui um dos maiores PIB per capita do estado do Rio, R$ 48.846,00. A area total do terreno e de mais de 150 mil m e possui potencial construtivo que ira permitir o desenvolvimento de um complexo multiuso, tais como predios comerciais e residenciais, alem de possibilitar a inclusao de um hotel de rede nacional ao empreendimento. O shopping sera interligado a um supermercado que ja esta em funcionamento, construido no terreno anexo. O shopping possui uma ABL de 19.000 m , 85 lojas, incluindo 4 ancoras e 5 mega lojas, cinema multiplex, area de lazer e mais de 1.500 vagas de estacionamento. O Shopping ja se encontra com 96% das lojas locadas e um mix diversificado com as melhores marcas do varejo nacional como Renner, Riachuelo, C&A, Lojas Americanas, Casas Bahia, Ponto Frio, Centauro, Hering, O Boticario, M. Officer, Havaianas, entre outras. O resultado operacional esperado do shopping para o terceiro ano de operacao e de R$ 9,3 milhoes com um cap rate de 12,9%. Estimamos uma TIR de 16% real e desalavancada. O investimento total foi aproximadamente R$ 75 milhoes, que inclui R$5 milhoes para a compra de area adicional para futura expansao do shopping. Sobre a Aliansce S.A. A Aliansce Shopping Centers S.A. (Bovespa: ALSC3) e uma das empresas lideres do setor de Shopping Center e a segunda maior administradora de Shoppings do Brasil em numero de shoppings administrados, dentre as empresas de capital aberto do setor. As principais atividades da Aliansce sao as participacoes em Shopping Centers e a prestacao dos seguintes servicos: (i) a administracao de Shopping Centers; (ii) a comercializacao de espacos de Shopping Centers; e (iii) o planejamento e desenvolvimento de Shopping Centers. A Companhia e uma empresa full service com atuacao em todas as fases de implementacao de Shopping Centers, desde o planejamento, desenvolvimento do projeto, lancamento do Shopping Center, ate o gerenciamento da estrutura e gestao financeira, comercial, juridica e operacional. " ___________________________________________________________________ Saudações, Esteves Apicela.”
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