Áreas da OSX no Açu

Como o blog já comentou aqui nesse espaço por diversas vezes, hoje, o Valor trata hoje do assunto das áreas alugadas pela LLX (atual Prumo) à OSX:

"Futuro das áreas da OSX e Eneva no porto ainda é incerto"
"Um dos desafios da Prumo é desenvolver no porto do Açu (RJ) projetos em terrenos que foram alugados por outras empresas ligadas a Eike Batista.

Essas companhias entraram em dificuldades financeiras e não conseguiram levar adiante projetos planejados para o Açu. Foi o caso da OSX, empresa da área naval de Eike que tinha previsto a construção de um estaleiro de grande porte no Açu, e da Eneva (antiga MPX), que ia fazer um parque térmico no porto.

Em setembro de 2014, a Prumo rescindiu contrato de aluguel de terreno no Açu que detinha com a UTE Porto do Açu Energia, da Eneva, por força da "não observância de condições comerciais", segundo divulgado em fato relevante à época. O Valor apurou que a Eneva pagou à Prumo quase a totalidade do que devia de aluguel. Mas ainda há um pedido da Prumo contra a Eneva referente ao pagamento de uma linha de transmissão instalada no Açu. Procurada, a Eneva não se posicionou sobre o tema.

Eduardo Parente, presidente da Prumo, disse que a instalação de termelétrica no Açu é importante para tornar viável o negócio de gás natural no porto. A ideia é que a térmica funcione como uma "âncora" para levar gás em grandes volumes para o Açu seja via gasoduto ou mediante a construção de um terminal de Gás Natural Liquefeito (GNL) no porto. Essa infraestrutura para o gás poderá criar outras oportunidades, inclusive na área industrial. Mas esse é um plano de desenvolvimento de mais longo prazo. A curto prazo a Prumo vem conversando com interessados em participar do leilão A-5, em abril, usando o Açu como base para instalação de uma térmica.

Uma solução para o projeto da OSX no Açu também é importante para a Prumo. A OSX teve aprovados pelos credores e homologados pela Justiça do Rio, em dezembro, os planos de recuperação judicial das empresas do grupo. No Açu, a OSX tem contrato de aluguel de área de 3,2 milhões de metros quadrados, um terreno nobre com saída para o mar. Pelo plano de recuperação judicial, a geração de caixa a ser obtida com o aluguel da área da OSX no Açu servirá para pagar aos credores da companhia, incluindo a própria Prumo. A Prumo tem R$ 150 milhões reconhecidos como créditos no plano da OSX, mas o número poderá chegar a R$ 600 milhões ou mais, segundo a Prumo, dinheiro que será pago ao longo dos anos.

A partir da homologação judicial do plano de recuperação da OSX, a Prumo tem a expectativa de voltar a receber da OSX o pagamento de US$ 5 por metro quadrado referente ao aluguel dos 3,2 milhões de metros quadrados no porto. Esse é um contrato que representa receita de cerca de R$ 30 milhões por ano para a Prumo.

No plano da OSX, a Prumo foi mandatada como gestora da área. Caberá à companhia, portanto, procurar clientes interessados em se instalar na área da OSX no Açu. Existe a previsão no plano de que a área seja alugada para clientes ao preço de R$ 80 por metro quadrado, o que deverá resultar em receita anual de cerca de R$ 250 milhões por ano para a OSX."